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Objekt 1083 Eutin: Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit + Garagen u. Halle! Zentrale Lage, ca. 350 m zum Eutiner See!
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Objekt 1083
Beschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, eine großzügige Gewerbefläche, 6 Garagen und 1 Halle mit sehr guter Lage nur wenige Meter bis zum großen Eutiner See. Dieses kernsanierte Haus wurde 1950 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Büro- / Ladenfläche hat eine Größe von 129,14 qm. Dazu gehört ein Gewölbekeller. Dieser ist nur über die Gewerbefläche zugänglich. Dem vermieteten Gewerbeobjekt wurden 2 Stellplätze zugeordnet. Diese befinden sich hinter dem Haus. Außerdem haben wir 5 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 424,81 qm. Hinter dem Haus befinden sich des weiteren 6 vermietete Garagen und eine vermietete Halle mit 236,91 qm. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Wohneinheiten sind alle in der festen Vermietung. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in Eutin. Die Eutiner Altstadt ist um den historischen Marktplatz gruppiert und umfasst sowohl frühneuzeitliche Fachwerkhäuser als auch klassizistische Bauwerke. Unter dem Motto „Eins werden mit der Natur“ fand vom 28. April bis 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau Eutin 2016 in Eutin statt. Es war die dritte Landesgartenschau in Schleswig-Holstein. Die Staudengärtnerei der Gärtnermeisterin Hänse Herms und ihres Ehemanns, des Kunstmalers Ludwig Herms, war von 1927 bis 1973 in Eutin-Neudorf angesiedelt. Mit dem Potsdamer Staudenzüchter und Gartenphilosophen Karl Foerster standen sie über Jahrzehnte in freundschaftlicher Verbindung. Das Ziergras Panicum Virgatum ‚Hänse Herms‘ und die Silberkerze Cimicifuga simplex ‚Frau Herms‘ sind nach der Gärtnermeisterin benannt. Seit dem 31. Mai 1866 gibt es eine Eisenbahnverbindung nach Kiel und nach Neustadt durch die Altona-Kieler Eisenbahn-Gesellschaft. Seit dem 10. April 1873 gibt es eine Eisenbahnverbindung nach Lübeck durch die Eutin-Lübecker Eisenbahn-Gesellschaft (ELE). Die Bahnstrecke Kiel–Lübeck betreibt heute die Deutsche Bahn durch ihre Tochter DB Regio. Die Verbindung nach Neustadt wurde stillgelegt und das Gleis zurückgebaut. Die Bundesstraße 76 verbindet Eutin mit Kiel und der Bundesautobahn 1 nach Lübeck und Fehmarn. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Lübeck (45 km) und der Flughafen Hamburg (75 km). Der Flugplatz Sierksdorf/Hof-Altona ist 12 km entfernt. Seit über 100 Jahren finden auf dem Großen Eutiner See Schifffahrten statt. Heute verkehrt Ostern und zwischen Mai und Oktober ein Fahrgastschiff der Eutiner Seerundfahrt. (Quelle: Wikipedia) AUSSTATTUNG BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hinter dem Gebäude befinden sich die Stellplätze und die Garagen für Ihren PKW, sowie die Halle. Der Energieausweis ist vorhanden. Baujahr laut Energieausweis 2007. Das Haus wurde im Jahre 1950 errichtet und in den vergangenen 10 Jahren saniert und modernisiert. Alle Einheiten sind vermietet. Ab 2025 beträgt die Nettokaltmiete 61.992 EUR p.a. Bei schriftlicher Anfrage, stellen wir Ihnen gerne die Aufschlüsselung der Mieteinnahmen / Nebenkosten zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern jederzeit mit unserem Büro ab.
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Lage: 23701 Eutin Wohn- u. Nutzfläche: 678,70 qm Einheiten: 1 Gewerbe, 5 Wohnungen, 1 Halle, 6 Garagen Objekt: Mehrfamilienhaus Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wohn- u. Nutzfläche: 678,70 qm Grundstück: ca. 918 qm Keller / Lager: 45,58 qm Anzahl Wohnungen: 5 / 424,81 qm Anzahl Gewerberaum: 1 / 129,14 qm Anzahl Halle: 1 / 236,91 qm Garagen: 6 / 183,30 qm Bad/Gäste-WC: Voll- und Duschbäder Besonderheit: Garagen, Halle Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: vorhanden Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: vorhanden Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Lage: 23701 Eutin Wohn- u. Nutzfläche: 678,70 qm Einheiten: 1 Gewerbe, 5 Wohnungen, 1 Halle, 6 Garagen Objekt: Mehrfamilienhaus Kaufpreis: 1.200.000 EUR
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